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CBRT espera normalización en los precios de la vivienda

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El CBRT publicó el Informe de Estabilidad Financiera del período de mayo de 2022 en el sitio web del banco. En el informe, se afirmó que el conflicto entre Rusia y Ucrania y las medidas de cuarentena tomadas contra el creciente número de casos en China representaban un riesgo a la baja para la actividad económica mundial, y que la alta inflación continuaba a escala mundial debido a las crecientes incertidumbres. en la seguridad alimentaria mundial y el alto nivel de los precios de los productos básicos y los costos de transporte. .

Destacando que las tensiones geopolíticas, las sanciones internacionales y las políticas comerciales proteccionistas aumentan las incertidumbres sobre los precios de las materias primas, “Como resultado de los acontecimientos geopolíticos, así como de las expectativas de los pasos de política monetaria de los bancos centrales de los países desarrollados, los flujos de cartera hacia los países en desarrollo ( EMU) siguen un curso fluctuante. Durante el proceso epidémico. El endeudamiento financiero global en marcado aumento ha comenzado a disminuir desde el primer trimestre de 2021.

Se señaló que la actividad económica, que siguió un rumbo fuerte a lo largo de 2021 con el aporte de la demanda interna y externa, mantuvo este rumbo también en el primer trimestre de 2022. El endeudamiento de los hogares ha disminuido a partir del 3er trimestre de 2020 con el efecto de la buena marcha de la actividad económica y está muy por debajo del nivel promedio de los ME. Por otro lado, el aumento del endeudamiento del sector de renta fija respalda la estabilidad financiera al crear un flujo de efectivo predecible. “La tendencia continúa con el fuerte crecimiento de los depósitos y activos financieros que no son depósitos. En este período, también se destaca la tendencia de los hogares a activos financieros que no son depósitos TL, como acciones y fondos mutuos. Estas tendencias se destacan por sus cualidades que fortalecer la profundización financiera”. Se incluyeron declaraciones.

‘SE ESPERA NORMALIZACIÓN EN LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA’

En el informe, también se señaló que el uso de préstamos para vivienda, que aumentó levemente a fines de 2021, se mantuvo estancado a principios de 2022 y se reactivó nuevamente a partir de marzo, y dijo:

“El uso de créditos para vivienda aumentó en términos nominales en el último trimestre de 2021 con las campañas de interés favorables de los bancos públicos y la expectativa de aumento en los precios de la vivienda. Esta situación muestra que el aumento nominal en el monto de los créditos para vivienda otorgados está relacionado a los precios de la vivienda. En el período de informe actual, las ventas libres de gravámenes continuaron constituyendo la mayoría de las ventas de viviendas. Con el efecto del estancamiento en la oferta de viviendas, los precios de la vivienda han aumentado significativamente y los aumentos anuales de precios han superado el 90 por ciento a partir de febrero. 2022. En el mercado de la vivienda, donde la evolución de los precios es similar a escala mundial, se espera que se produzca una normalización de los precios de la vivienda junto con la estabilidad del tipo de cambio, la mejora de las expectativas de inflación y la recuperación de la oferta de vivienda.

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